2005〜2015年築, 専有面積60.99㎡〜80.99㎡の平均販売価格
埼玉県
57.3万円/㎡
前年比+5.1%
ふじみ野市
53.9万円/㎡
前年比+24.5%
FORESTRESIDENCE
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡五丁目
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩26分
2010年築 / 14階建 / 340戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
3,178万円
44.8万円/㎡
1,679
2,678
3,677
4,676
AI査定結果
推定相場価格
3,178万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,678万円〜3,677万円
37.7万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月7日
FORESTRESIDENCE
2,580万円（36.3万円/㎡）/ 7階 / 70.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,580万円 | 36.3万円 | 7階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,899万円 | 40.8万円 | 14階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/08 | 2,980万円 | 42.0万円 | 14階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,990万円 | 41.8万円 | 12階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/21 | 2,680万円 | 35.4万円 | 5階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 3,190万円 | 44.6万円 | 12階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,290万円 | 46.0万円 | 12階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/08 | 2,590万円 | 34.2万円 | 7階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/21 | 2,680万円 | 35.4万円 | 7階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 2,680万円 | 35.4万円 | 8階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/15 | 2,780万円 | 36.7万円 | 8階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | FORESTRESIDENCE ふじみ野市鶴ケ岡五丁目 | 上福岡駅26分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 70.99㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 340戸 | RC |
| 2025/06/08 | フォレストレジデンス ふじみ野市鶴ケ岡五丁目 | 上福岡駅27分 | 2,980万円 | 41.2万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 340戸 | RC |
| 2025/04/22 | オハナふじみ野上野台ブロッサム ふじみ野市上野台一丁目 | 上福岡駅10分 | 3,790万円 | 51.0万円 | 74.37㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 381戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.1%上昇、ふじみ野市では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）はふじみ野市の平均と比較して32.7%割安です。
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